מחירי הדירות מטפסים - השכונות הלוהטות במחוז מרכז 

מחירי הדירות במחוז מרכז עלו ב-3.6% בממוצע בשלושת החודשים האחרונים.  אולם, כשבוחנים את הנתונים לעומק, מגלים שהעלייה לא הייתה אחידה בכל הערים והשכונות באזור.  למעשה, יש שכונות לוהטות בהן המחירים עלו באותה תקופה ביותר מ-10%, ולעומתן שכונות אחרות בהן נרשמו ירידות מחירים.  אתר נתונים (www.netunim.co.il) הוא המקור היחידי בארץ העוקב בצורה חודשית אחרי המחירים בכ-400 שכונות ברחבי הארץ והוא נותן יכולת אמיתית להבין את הדינמיקה של העלייה במחירי הדירות בארץ.

אז מהן השכונות הלוהטות במחוז מרכז?

בעיר פתח תקווה נרשמה עלייה ממוצעת של 1.3% במחירי הדירות במהלך שלושת החודשים האחרונים.   עליית המחירים הבולטת ביותר נרשמה במרכז העיר שם המחירים עלו ב-8.6%. במרכז פתח תקווה דירת 4 חדרים סטנדרטית (כפי שמוגדר באתר נתונים)* עולה בממוצע 1,322,724 ש"ח.  עליות מחירים בולטות נרשמו גם ברמת ורבר (6.2%) וכפר גנים א' (5%).

במחירי הדירות בראשון לציון נרשמה עלייה ממוצעת של 3.4%.  עליות חדות במיוחד נרשמו בשכונות נחלת יהודה, נווה אליהו ואברמוביץ' שם המחירים קפצו בלא פחות מ-14%.  יש לציין ששכונת נווה אליהו הינה עדיין אחת השכונות הזולות בעיר ודירת 4 חדרים סטנדרטית חדשה תעלה שם 1,180,000 ש"ח.

במחירי הדירות בנתניה נרשמה עלייה ממוצעת של 1.5% בשלושת החודשים האחרונים.  עליות חדות במיוחד נרשמו בשכונות רמת חן (9%), גבעת האירוסים (8%), רמת פולג (6.9%) וגלי הים (6%).

במחירי הדירות ברחובות נרשמה עלייה ממוצעת של 4.5% בתקופה זו. השכונות הלוהטות בעיר היו רחובות ההולנדית שם המחירים טיפסו ב-10.8%, מרמורק (6.9%), כפר גבירול (6.2%) ושיכון סלע (6.1%).

מחירי הדירות בעיר כפר סבא טיפסו ב-1.9% באותה תקופה והעליות החדות ביותר נרשמו בשכונת יוספטל קפלן (14.3%) שהיא השכונה הזולה ביותר בכפר סבא ובשכונת סביוני הכפר שם עלו המחירים ב-7.3%.

מחירי הדירות בעיר רעננה טיפסו ב-4.3% והשכונה הלוהטת בעיר הייתה לב הפארק שם זינקו המחירים ב- 11.5%.

העיר מודיעין להטה בשלושת החודשים האחרונים עם עליית מחירים של 9.3%.  את העלייה הובילו השכונות אבני חן (15.5%), הנחלים (12.1%) ושמשוני (9%).

השכונה הלוהטת ביותר בשלושת החודשים האחרונים הייתה קדימה השייכת למועצה המקומית קדימה-צורן.  המחירים בשכונה זינקו בלא פחות מ-24% בשלושת החודשים האחרונים.  למעשה הקפיצה הייתה צפויה, משום שהמחירים באזור היו נמוכים מאוד ביחס לאזור השרון וקפיצה זו מהווה מעין יישור קו.

* - דירה סטנדרטית היא דירה חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה מאוד עם נוף סטנדרטי.